Sucé-sur-Erdre (44240)

4 pièces - 86 m²

Maison Sucé Sur Erdre 4 pièce(s) 86 m2

239 000 €

Ref : 4066

A propos de ce bien

Amoureux des vieilles pierres, des lieux singuliers et du charme de l'ancien, laissez-vous séduire par cette maison-appartement en duplex de 86 m² au caractère unique, nichée au coeur du centre-bourg de Sucé-sur-Erdre, à deux pas des quais et des bords de l'Erdre. Une opportunité pour sa résidence principale ou pour créer un espace de co-working.

Derrière un joli porche en pierre vous découvrirez un lieu de vie plein d'âme, où l'élégance d'une maison de maître rencontre l'atmosphère chaleureuse et bohème d'une copropriété atypique composée de 4 lots. Entièrement rénové à neuf, ce bien atypique conjugue avec subtilité le cachet de l'ancien et le confort contemporain.

Dès l'entrée, le charme opère : hauteur sous plafond, poutres apparentes, escalier ancien et verrières composent un décor authentique et plein de personnalité.

Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée indépendante avec toilettes, d'une belle pièce de vie traversante de 40 m² composée d'un salon-séjour de 28 m² et une cuisine aménagée de 12 m². Un ensemble convivial et chaleureux.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une de 16 m² aménagée pour accueillir un dressing. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter cet étage fonctionnel et agréable à vivre.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin partagé, véritable prolongement du lieu de vie, propice aux moments de détente et aux échanges dans un esprit convivial et authentique.

Un bien rare, atypique et plein de charme, idéal pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un logement : un lieu de vie singulier, une atmosphère, une histoire et le privilège de vivre au coeur de Sucé-sur-Erdre, à quelques pas seulement de ses quais, de ses commerces et de la douceur de vivre au bord de l'eau.

Le charme de l'ancien, l'esprit village et l'Erdre pour horizon : un véritable coup de coeur à découvrir (4.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44240

surface terrain 50 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Ascenseur NON

Détails

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Année de construction 1900

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 239 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 228 992,70 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,37 %

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 51 12 16 16

E-mail contact@gci.immo

Adresse

18 avenue du général de Gaulle 44119 Grandchamps-des-Fontaines

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