Nantes (44300)

3 pièces - 61 m²

Appartement Duplex avec balcon et garage - NANTES HALUCHERE

189 000 €

Ref : 1004GCI2

A propos de ce bien

Haluchère. Cet appartement en duplex avec balcon exposé sud-ouest de 61 m² habitables offre un véritable esprit « maison » tout en bénéficiant du confort d'une résidence sécurisée. Edifiée en 1989 sur 9423 m² de terrain, la copropriété comprends 61 lots d'habitations. Tramway, écoles et commerces sont accessibles à pied, pour une vie quotidienne simple et agréable.

Au premier étage :
Vous entrez dans un hall d'entrée indépendant, équipé d'un placard et d'un WC, menant à une agréable pièce de vie sur parquet de 27 m².
La baie vitrée ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaque gaz, hotte, évier), s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

À l'étage :
Un pallier confortable dessert 2 chambres sous les toits et une salle d'eau flambant neuve. Le tout sur parquet.

Les Plus:
Chaudière gaz individuelle changée en 2022
Radiateurs récents (2022)
Appartement comme neuf, sans travaux à prévoir
Balcon plein sud-ouest
Garage privatif

Un cadre de vie pratique et agréable
Le quartier Haluchère offre tous les atouts d'un secteur vivant et fonctionnel :
Tramway, écoles, commerces à proximité immédiate
Accès facile aux grands axes
Résidence calme et agréable, parfaite pour une vie de quartier sereine (4.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 91 lots - dont 61 lots habitation.
Charges annuelles : 1276.00 euros.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44300

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 999,80 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,42 %

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 51 12 16 16

E-mail contact@gci.immo

Adresse

18 avenue du général de Gaulle 44119 Grandchamps-des-Fontaines

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