Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

4 pièces - 87 m²

Appartement Sainte Luce Sur Loire 4 pièce(s) 87 m2

176 000 €

Ref : 4063

A propos de ce bien

APPARTEMENT T4 DE 87M² AVEC LOGGIA, CAVE ET PARKING
De beaux volumes et un agencement offrant de belles perspectives d'aménagement.

Au sein de la résidence « Le Bois de l'Aubinière », découvrez cet appartement de type 4, situé au 3ème étage avec ascenseur, développant une superficie de 87 m² loi Carrez.
Des travaux de rénovation et de modernisation permettront de repenser les espaces, de renouveler les prestations et de révéler tout le potentiel de cet appartement. Sa superficie généreuse et sa configuration offrent une belle opportunité de créer un intérieur contemporain, personnalisé et harmonieux, selon vos goûts et vos besoins.

L'entrée, agrémentée d'un placard, dessert les différents espaces de l'appartement. Le salon-séjour de 25 m², prolongé par une loggia de 7 m², constitue un espace de réception lumineux et convivial attenant à la cuisine indépendante. Cette distribution offre de belles possibilités de réaménagement, permettant d'imaginer un espace de vie repensé selon vos envies et votre mode de vie.

L'espace nuit se compose de deux chambres et un bureau ainsi que d'une salle de bains avec coin buanderie. Les toilettes indépendantes viennent parfaire la distribution.

Des annexes appréciables
L'appartement bénéficie également d'une cave privative située en sous-sol du bâtiment ainsi que d'un emplacement de stationnement, des atouts indéniables au quotidien.
La copropriété met à disposition des résidents un vaste espace vert de pus de 3 hectares ainsi qu'un local vélo.

La copropriété comprend 444 lots dont 162 d'habitation répartis sur plus de 3 hectares de terrain. Les charges annuelles s'élèvent à 1620 € pour l'année 2025. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 444 lots - dont 162 lots habitation.
Charges annuelles : 1620.00 euros. Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44980

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

Année de construction 1973

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 176 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 168 003,20 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 51 12 16 16

E-mail contact@gci.immo

Adresse

18 avenue du général de Gaulle 44119 Grandchamps-des-Fontaines

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