Exclusivité

Casson (44390)

4 pièces - 88 m²

Maison Casson 4 pièce(s) 88 m2

296 000 €

Ref : 4058

A propos de ce bien

Nouveauté exclusivement chez IMMOBILIER GCI.
MAISON DE PLAIN-PIED COMME NEUVE AVEC GARAGE ET CARPORT

Au coeur du bourg de Casson, découvrez cette impeccable maison de plain-pied de 88 m² habitables, édifiée en 2002 sans mitoyenneté sur un beau terrain de 691 m² entièrement clos et paysager. L'alternative idéale au neuf! La maison bénéficie de la proximité des écoles, des commerces et des services du quotidien. Cette commune au nord de Nantes séduit par son cadre de vie paisible et son esprit village, tout en restant proche de la métropole nantaise.

FONCTIONNALITÉ ET CONVIVIALITÉ: cette jolie maison offre une pièce de vie traversante de 41 m² exposée est-ouest et agrémentée d'un poêle à bois. Refaite à neuf en 2025, la cuisine intégrée apporte esthétisme et fonctionnalité et communique avec le cellier et le garage. L'ensemble s'ouvre par une large baie à galandage sur une terrasse verdoyante exposée sud-est sans vis-à-vis et équipée d'un store banne.

VIE DE PLAIN-PIED: Un dégagement dessert l'espace nuit composé de 3 jolies chambres équipées de placards aménagés et d'une salle de bains. Les WC se trouvent à l'écart près de l'entrée et bénéficie d'un sas avec vestiaire.

UN BEAU TERRAIN DE 691 m²: Entièrement aménagé avec clôtures et doublé de haies, le jardin offre de beaux espaces de détente et d'expression: terrasse avec barbecue et four à pizza, aire de jeux, potager, verger, cabanon. Les voitures trouveront également leur place dans la propriété et sous le carport.

Possibilité d'extension: la parcelle bénéficie d'une superficie constructible résiduelle d'environ 60 m². De quoi faire évoluer la maison selon ses besoins.

Une opportunité à saisir! (3.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44390

surface terrain 691 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Année de construction 2002

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 296 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 284 999 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,86 %

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 02 51 12 16 16

E-mail contact@gci.immo

Adresse

18 avenue du général de Gaulle 44119 Grandchamps-des-Fontaines

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