fr

Votre recherche

Sous-offre
Coup de coeur
La Chapelle-sur-Erdre (44240)

7 pièces - 150 m²

Impeccable maison de 150 m² utiles+garage 25 m² et ssol 60 m² à La Chapelle sur Erdre

427 000 €
Ref : 3720GCI1
A propos de ce bien
Située au calme d'une impasse, sur une parcelle close de 452 m², cette impeccable maison de 128 m² habitables/150 m² utiles offre un emplacement idéal pour toute la famille pour se déplacer à pied ou en vélo vers l'ensemble des services de la ville (école, bus, tram) et bénéficie d'une bonne performance énergétique.
Le hall d'entrée indépendant permet une intimité appréciable dans la pièce de vie et une circulation fluide vers l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée et de l'étage. Avec son grand placard et sa situation à l'écart de la pièce de vie, le bureau est idéal pour le télétravail. Très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein sud, le salon-salle à manger de 51 m² est équipé d'un poêle à bois en pierre ollaire et se prolonge au sud sur une verdoyante terrasse en bois à l'abri des regards. Ouverte sur le salon, la cuisine de 14 m² est aménagée et équipée et offre un coin repas supplémentaire ainsi que 2 accès vers le garage attenant de 25 m² et, en sous-sol, vers la salle de jeu de 30 m² et l'atelier de 30 m². De quoi stocker et s'adonner librement aux activités préférées des petits comme des grands.
Le premier étage sur dalle est entièrement décoré avec un parquet massif. Le palier distribue 3 chambres de 13 m², 10.80 m² et 10.5 m², toutes équipées de placards, une salle de bains avec baignoire d'angle, douche, meuble vasque, un WC et un espace buanderie.
Une quatrième chambre sous les toits offre une suite cocooning composée d'une chambre, un dressing aménagé et une salle d'eau avec WC.
Accessible par le garage ou la terrasse, le jardin ravira les amateurs de potager avec ses carrés prêts à l'emploi, ses arbres fruitiers (noisetier, cerisier, pommiers) et son cabanon. Les voitures trouveront facilement leur place à l'intérieur de la propriété sur une aire bitumée et entièrement close de murets et équipée d'un portail automatisé ainsi qu'à l'extérieur pour les réceptions.
Ses Plus: Diagnostic Performance énergétique C, maison raccordée à la fibre, chaudière à condensation gaz de ville Frisquet, poêle à bois, huisseries aluminium double vitrage avec volets roulants. Possibilité d'une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée avec salle d'eau. (2.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44240
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 452 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Détails
Cuisine Sans
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Balcon NON
Année de construction 1979
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 427 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 415 006,50 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,89 %
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 51 12 16 16
Adresse
18 avenue du général de Gaulle 44119 Grandchamps-des-Fontaines

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Découvrir nos outils