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La Chapelle-sur-Erdre (44240)

7 pièces - 157 m²

Propriété de 157 m² habitables dans le centre ville de LA CHAPELLE SUR ERDRE

498 000 €
Ref : 3946GCI1
A propos de ce bien
Nouveauté.
Située dans un environnement calme et privilégié du centre ville, cette impeccable maison de 157 m² habitables allie volume, cadre de vie harmonieux, élégance architecturale, confort moderne et potentiel d'aménagement supplémentaire. Edifiée sans mitoyenneté ni vis-à-vis, elle incarne la maison de famille par excellence.

Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un élégant hall d'entrée indépendant de 15 m² desservant un WC avec lave-mains et un bureau et distribuant une pièce de vie traversante et chaleureuse de 46 m² équipée d'un poêle à pellets et s'ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud. La cuisine aménagée et équipée donne également sur la terrasse et se prolonge par un cellier / buanderie très fonctionnel.

À l'étage, un large palier distribue un WC indépendant, une salle de bains, ainsi que quatre chambres avec placards, dont deux véritables suites avec salle d'eau privative, et un dressing.

La parcelle de 457 m² élégamment aménagée et entretenue offre un beau potentiel d'extension pour un garage ou un carport ou tout projet d'agrandissement. Un cabanon de jardin complète l'ensemble.

Prestations & équipements
Huisseries en PVC double vitrage (2015/2017) ou aluminium
Volets roulants électriques
Chaudière gaz de ville
Poêle à pellets (2021)
Cuisine aménagée et équipée (2009)

État général & travaux
Le jardin est entièrement clos par murets et haies, avec portail et portillon sur rue.
La maison présente un excellent état général : façades, toiture et extérieurs parfaitement entretenus.
(3.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44240
surface terrain 457 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Année de construction 1970
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 498 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 482 511,80 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,21 %
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 51 12 16 16
Adresse
18 avenue du général de Gaulle 44119 Grandchamps-des-Fontaines

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