Exclusivité

Coup de coeur

Saint-Mars-la-Jaille (44540)

4 pièces - 112 m²

Maison de plain-pied dans le bourg de Saint-Mars-La-Jaille

188 000 €

Ref : 2240

A propos de ce bien

Rare! Édifiée sur une parcelle de 959 m² avec vue sur l'Erdre, cette agréable maison offre une superficie habitable de plain-pied de 112 m² et 2 garages de 35 m². Elle bénéficie d'un emplacement en impasse à quelques minutes à pied du bourg de Saint-Mars-La Jaille et d'une note énergétique appréciable (D) . Une belle opportunité!
La pièce de vie de plus de 50 m² se compose d'un salon-séjour de 37 m² équipé d'une cheminée à foyer ouvert et d'une cuisine aménagée et équipée de 14 m² donnant sur la terrasse exposée sud-ouest.
Côté nuit, le hall d'entrée dessert les 2 grandes chambres de 16 et 15 m² , la salle de bains et les WC séparés. Une troisième pièce de 9.5 m² disposant d'une porte fenêtre donnant sur la terrasse s'adapte aisément aux besoins du télétravail ou d'une chambre supplémentaire.
Côté rangement et lingerie, vous disposerez d'une grande arrière cuisine attenante à la cuisine, de 2 garages et d'un grenier.
Ses plus: DPE D, combles aménageables, travaux récent d'isolation des combles 32cm type HQE R7/m² , hauteur sous plafond de 2.70 m, raccordement au réseau collectif d'assainissement aux normes, terrasse exposée sud-ouest sans vis-à-vis..
(4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44540

Surface habitable (m²) 112 m²

surface terrain 959 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Nombre de garage 2

Année de construction 1974

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 188 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 008 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.44 %

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 02 51 12 16 16

E-mail contact@gci.immo

Adresse

18 avenue du général de Gaulle 44119 Grandchamps-des-Fontaines

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