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Sucé-sur-Erdre (44240)
5 pièces - 118 m²

Contemporaine DPE A de 4 ch + double garage dans le centre de Sucé-sur-Erdre

397 000 €
Ref : 3953GCI3
A propos de ce bien
Nouveauté! En exclusivité chez IMMOBILIER GCI. Située au calme d'un lotissement récent du centre bourg, sur une parcelle idéalement exposée et bénéficiant d'une vue dégagée et verdoyante, cette contemporaine de 2020 de 118 m² habitables et son double garage de 30 m² allie sobriété énergétique (DPE A) et qualité de vie.

L'agencement a été pensé pour un confort optimal :
La pièce de vie traversante, parfaitement exposée plein sud, s'ouvre sur une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante.
4 chambres, dont une chambre avec salle d'eau privative en rez-de-chaussée, pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.
À l'étage, trois chambres aux volumes généreux (13.5 m², 16 m², 21.60 m²) se partagent une salle de bains de 7.92 m² et des WC indépendants.

Implantée sur un terrain de 528 m², la propriété dispose d'un triple stationnement au sein de la parcelle, en complément d'un double garage de 30 m² et offre une surface plancher résiduelle d'environ 50 m². De quoi créer une belle extension si la famille s'agrandit.

Performante et économe, la maison bénéficie d'un DPE A, gage de confort thermique et de maîtrise des consommations. Une cuve de récupération d'eau de pluie de 4 000 litres vient renforcer l'approche durable du bien.

Une opportunité rare! (3.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44240
surface terrain 528 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Année de construction 2020
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 397 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 384 988 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,12 %
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 02 51 12 16 16
E-mail contact@gci.immo
Adresse
18 avenue du général de Gaulle 44119 Grandchamps-des-Fontaines

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