Exclusivité

Grandchamps-des-Fontaines (44119)

5 pièces - 125 m²

Maison Grandchamp Des Fontaines 5 pièce(s) 125 m2

1 200 € HC*

Ref : 4050

A propos de ce bien

Nouveauté. Disponibilité au 1er octobre 2026.
Belle contemporaine de 2020 + garage de 35 m², située dans un environnement préservé et paisible, entre GRANDCHAMP et LA CHAPELLE SUR ERDRE.
D'une superficie habitables de 125 m², cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations contemporaines.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et WC s'ouvre sur une élégante pièce de vie baignée de lumière composée d' un espace salon-séjour-cuisine de 37 m² donnant sur une large terrasse exposée Est sans vis-à-vis . La cuisine est aménagée de meubles haut et bas et partiellement équipée (plaque cuisson + hotte) . Un dégagement avec placards distribue une chambre, une salle de bains et un WC, offrant une véritable possibilité de vie de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.
Un garage de 35 m² accessible par le dégagement du rez-de-chaussée vient parfaire l'ensemble.
Ses plus: chauffage par le sol et production d'eau chaude par une PAC air/eau. (DPE A).

Bien soumis aux plafonds de ressources PINEL des locataires pour la zone B1. Loyer mensuel: 1200 €, Provision sur charges mensuelles: 40 €, honoraires d'agence 1152 € TTC part locataire, 1153 € part bailleur. Dépôt de garantie: 1200 € Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44119

surface terrain 510 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Meublé NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Année de construction 2020

Financier

Loyer HC* / mois 1 200 €

Honoraires TTC charge locataire 1 152 €

Dont état des lieux 375 €

Dépôt de garantie TTC 1 200 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 40 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 51 12 16 16

E-mail contact@gci.immo

Adresse

18 avenue du général de Gaulle 44119 Grandchamps-des-Fontaines

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