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Nantes (44300)

3 pièces - 61 m²

Appartement avec balcon en duplex 2 chambres + garage à NANTES HALUCHERE

206 000 €
Ref : 3941GCI1
A propos de ce bien
Nouveauté. Situé au coeur du quartier de la Haluchère, apprécié pour sa praticité et son cadre de vie agréable, cet appartement en duplex avec balcon exposé sud-ouest de 61 m² habitables offre un véritable esprit « maison » tout en bénéficiant du confort d'une résidence sécurisée. Edifiée en 1989 sur 9423 m² de terrain, la coproopriété comprends 61 lots d'habitations. Tramway, écoles et commerces sont accessibles à pied, pour une vie quotidienne simple et agréable.

Au premier étage :
Vous arrivez dans un hall d'entrée indépendant, équipé d'un placard et d'un WC, menant à une agréable pièce de vie sur parquet de 27 m².
La baie vitrée ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaque gaz, hotte, évier), s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

À l'étage :
Un pallier confortable dessert 2 chambres sous les toits et une salle d'eau flambant neuve. Le tout sur parquet.

Les Plus:
Chaudière gaz individuelle changée en 2022
Radiateurs récents (2022)
Appartement comme neuf, sans travaux à prévoir
Balcon plein sud-ouest
Garage privatif

Un cadre de vie pratique et agréable
Le quartier Haluchère offre tous les atouts d'un secteur vivant et fonctionnel :
Tramway, écoles, commerces à proximité immédiate
Accès facile aux grands axes
Résidence calme et agréable, parfaite pour une vie de quartier sereine

(4.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 91 lots - dont 61 lots habitation.
Charges annuelles : 1276.00 euros. Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44300
Surface habitable (m²) 61 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 206 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 198 000,80 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,04 %
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 51 12 16 16
Adresse
18 avenue du général de Gaulle 44119 Grandchamps-des-Fontaines

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