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La Chapelle-sur-Erdre (44240)

5 pièces - 102 m²

Maison 3/4 chambres + grand garage à LA CHAPELLE SUR ERDRE

291 000 €
Ref : 3862GCI1
A propos de ce bien
Située dans un quartier calme et recherché du centre de La chapelle sur Erdre avec tous les services de proximité à pied (écoles, commerces, transports en commun) , cette maison en parfait état est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie harmonieux. En plus d'une belle parcelle close de 495 m², elle dispose d'un grand garage et d'un atelier d'artiste.

Dotée d'un espace de vie cuisine salle à manger au rez-de-chaussée de 30 m² donnant sur une terrasse plein sud, cette ancienne nantaise conserve le confort d'un grand salon lumineux de 21 m² et la fonctionnalité d'une entrée à l'étage.
Côté nuit, cette jolie maison dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Ses plus:
Ses espaces de stockage ou de bricolage: garage de 25 m², chaufferie de 6.30, cave de 5 m² et atelier de 21 m².
La toiture en ardoise naturelle refaite à neuf en 2024,
les huisseries changées en 2011 avec volets roulants centralisés.
Le chauffage avec circuit d'eau permettant de faire évoluer l'actuelle chaudière gaz de ville vers une pompe à chaleur.
Une configuration permettant de conjuguer un usage privé et professionnel.

(3.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44240
Surface habitable (m²) 102 m²
surface terrain 495 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Cave OUI
Année de construction 1963
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 291 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 279 996 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,93 %
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 51 12 16 16
Adresse
18 avenue du général de Gaulle 44119 Grandchamps-des-Fontaines

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