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La Chapelle-sur-Erdre (44240)
5 pièces - 102 m²

Maison 3/4 chambres avec atelier d'artiste centre de La Chapelle sur Erdre

363 000 €
Ref : 3862GCI2
A propos de ce bien
Située dans un quartier calme et recherché du centre de La chapelle sur Erdre avec tous les services de proximité à pied (écoles, commerces, transports en commun, pistes cyclables) , cette authentique maison nantaise offre à la fois le charme de l'ancien et une configuration fonctionnelle et atypique, idéale pour une vie de famille ou un projet indépendant.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger avec un accès direct à la terrasse.
Vous accédez à la maison de deux manières :
Au rez-de-chaussée, par la cuisine ou le garage,
A l'étage, par le rez-de-chaussée ou par un escalier extérieur menant à une seconde entrée indépendante.
Cette disposition permet une grande souplesse d'usage (habitation principale, profession libérale, logement indépendant...).
À l'étage, vous découvrirez un grand salon lumineux de 21 m² doté d'un élégant balcon, trois chambres, une salle d'eau, et des WC à chaque niveau.
La maison est édifiée sur un terrain clos de 495 m², avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété. Elle dispose d'un grand garage avec portail motorisé, d'un atelier d'artiste accessible depuis la terrasse, et d'une cave.
Ses plus: La toiture en ardoises naturelles a été refaite à neuf en 2024, les huisseries ont été changées en 2011 et bénéficient à l'étage de volets roulants avec centralisation. Le chauffage avec circuit d'eau permet de faire évoluer la chaudière en place en production d'eau chaude Air Eau (PAC).
Un bien rare et polyvalent, à découvrir rapidement ! (3.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44240
Surface habitable (m²) 102 m²
surface terrain 495 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Cave OUI
Année de construction 1963
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 363 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 015 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,71 %
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 51 12 16 16
E-mail contact@gci.immo
Adresse
18 avenue du général de Gaulle 44119 Grandchamps-des-Fontaines

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