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Exclusivité
Grandchamps-des-Fontaines (44119)

8 pièces - 161 m²

Belle maison de 162 m² + grand garage sur 1635 m² à GRANDCHAMP DES FONTAINES

493 000 €
Ref : 3924GCI1
A propos de ce bien
Nouveauté. En exclusivité chez GRANDCHAMP IMMOBILIER GCI. Quartier recherché! Grande et impeccable maison familiale de 6 chambres de 162 m² habitables/190 m² au sol sur un beau terrain arboré de 1365 m² avec un garage de 47 m². Idéale pour une grande famille ou (et) un projet professionnel à domicile
Située dans un cadre de vie calme et boisé, à proximité immédiate du bourg (bus régulier + car scolaire à 8 minutes à pied), cette maison non mitoyenne offre de très beaux volumes et une grande fonctionnalité.

Édifiée en 1997 sur deux niveaux, elle propose 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, parfaitement adaptée à une vie de plain-pied (aucune marche) ou à une activité libérale / indépendante.

Les atouts principaux :
6 belles chambres équipées de placards et possibilité d'une 7ème.
Une mezzanine salon-bibliothèque
Un salon-séjour traversant très lumineux grâce à sa triple exposition Nord-Sud-Ouest) et équipé d'une cheminée à insert de 2023
Une cuisine aménagée et équipée toute neuve de 2023 ouverte sur la pièce de vie
2 salles d'eau/bain + 2 WC indépendants à chaque étage
Une toiture en ardoises naturelles nettoyée en 2025 et des façades repeintes en 2025
Des huisseries double vitrage avec volets roulants électriques
Un garage de 47 m² pouvant accueillir un camping car et rehaussé d'un grenier de stockage de 35 m²
Un beau terrain clos et arboré de 1635 m² avec une aire de stationnement bitumée pouvant accueillir de nombreux véhicules.
Maison non mitoyenne au calme.

Environnement et accessibilité :
Cadre résidentiel, verdoyant et paisible
Proximité immédiate du bourg : commerces, écoles, services
Arrêt de car scolaire et bus régulier à quelques minutes à pied
(3.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44119
Surface habitable (m²) 161 m²
surface terrain 1 635 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Année de construction 1997
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 493 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 474 997,50 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,79 %
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 51 12 16 16
Adresse
18 avenue du général de Gaulle 44119 Grandchamps-des-Fontaines

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