Exclusivité

Grandchamps-des-Fontaines (44119)

8 pièces - 196,88 m²

Contemporaine avec piscine couverte chauffée sur un terrain de 5169 m² à GRANDCHAMP DES FONTAINES

598 000 €

Ref : 3689

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ! A GRANDCHAMP-DES-FONTAINES à la croisée des communes de LA CHAPELLE SUR ERDRE, SUCÉ-SUR- ERDRE et TREILLIERES, dans un quartier calme et résidentiel. Cette vaste propriété de plus de 5000 m² offre un cadre de vie idéal pour vous ressourcer et partager vos moments de convivialité autour de la piscine couverte de 124 m² agrémentée d'une cuisine d'été.
Résolument contemporaine et atypique, la maison de 196 m² habitables bénéficie d'une maitrise d'oeuvre de qualité et d'une architecture pensée pour profiter de la lumière du soleil tout au long de la journée. Principalement de plain-pied (170 m²), elle se compose d'une entrée séparée de 7 m², d'un salon en contrebas de 30 m² avec cheminée centrale, d'une cuisine salle à manger de 25 m² surplombant le salon et de 3 suites parentales avec salle d'eau privative dont une de 37 m² avec un grand dressing. Exposées au sud, les pièces de vie se prolongent par une grande terrasse équipée d'une pergola bioclimatique communiquant avec la piscine.
À l'étage, une quatrième chambre et un bureau offrent des possibilités supplémentaires de couchage.
Ses plus : capacité de stationnement dans la propriété d'environ 10 voitures, carport pour 2 voitures disposant d'un accès vers la maison par un espace de rangement, lingerie et atelier de plus de 40 m², piscine couverte et chauffée par géothermie, assainissement aux normes, toiture en ardoises naturelles et bac acier.
Chemin pédestre au départ de la maison (20 minutes du bourg). (3.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44119

Surface habitable (m²) 196,88 m²

surface terrain 5 169 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Etage 1

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Année de construction 1978

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 598 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 580 020 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,1 %

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 51 12 16 16

E-mail contact@gci.immo

Adresse

18 avenue du général de Gaulle 44119 Grandchamps-des-Fontaines

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