Exclusivité

Grandchamps-des-Fontaines (44119)

7 pièces - 216,21 m²

Maison Grandchamp Des Fontaines 7 pièce(s) 216.21 m2

486 000 €

Ref : 3904

A propos de ce bien

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ! Proche de Treillières située dans un cadre verdoyant, cette maison spacieuse et fonctionnelle séduira les familles nombreuses ou les porteurs de projets grâce à ses volumes généreux, ses 5 chambres de belle taille (14 à 17 m²), son annexe indépendante et son terrain arboré de plus de 4000 m², avec portail électrique.
Cette propriété se distingue également par ses équipements écologiques et performants : un système de chauffage par aérothermie assure un confort optimal tout en maîtrisant les dépenses énergétiques, tandis que des panneaux photovoltaïques permettent une production d'électricité renouvelable, participant à une démarche durable.
Dès l'entrée, un hall accueillant dessert la vaste pièce de vie de 47 m² avec cheminée, prolongée par une terrasse exposée sud-est , idéale pour profiter du jardin. Dans la continuité, une cuisine aménagée et équipée, lumineuse, s'ouvre sur une seconde terrasse parfaite pour les repas d'été à l'ombre grâce à son store banne. Une arrière-cuisine / lingerie complète cet espace de vie, offrant une grande fonctionnalité.

Côté nuit, toujours au rez-de-chaussée, deux grandes chambres avec placards intégrés, dont une avec douche et lavabo privatifs, apportent confort et intimité. Une salle d'eau indépendante et un WC complètent cet espace
Ce niveau comprend également un cellier, un garage double avec porte motorisée et un coin atelier.

L'étage s'articule autour d'une mezzanine centrale menant à deux autres chambres, à un grenier et à un vaste espace parental composé d'une chambre de plus de 17 m² avec placard, d'un WC indépendant, et d'une salle de bain élégante avec baignoire, douche, double vasque et rangements.

Enfin, une annexe indépendante accessible depuis l'une des chambres de l'étage ou l'extérieur comprend une entrée avec WC et lavabo, puis, à l'étage, une pièce principale, une cuisine et une salle d'eau : idéale pour un adolescent, un proche ou une activité libérale.
Une propriété rare, aux volumes généreux, idéale pour accueillir famille, projets professionnels ou multigénérationnels.
(3.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44119

Surface habitable (m²) 216,21 m²

surface terrain 4 103 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Détails

Nb de salle d'eau 2

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Balcon NON

Année de construction 1980

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 486 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 470 020 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,4 %

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 51 12 16 16

E-mail contact@gci.immo

Adresse

18 avenue du général de Gaulle 44119 Grandchamps-des-Fontaines

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