Grandchamps-des-Fontaines (44119)

7 pièces - 126 m²

Maison Grandchamp Des Fontaines 7 pièce(s)

335 000 €

Ref : 3849GCI

A propos de ce bien

Nouveauté GRANDCHAMP IMMOBILIER
Dans un écrin de verdure, à deux pas des écoles, cette maison fonctionnelle de 148 m² au sol sur 578 m² de terrain clôturé offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, volumes et proximité des commodités.
Dès l'entrée, un placard intégré offre un espace de rangement pratique. Vous découvrez ensuite une agréable pièce de vie de 42 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à bois, qui se prolonge naturellement sur une véranda chaleureuse de 12 m², ouverte sur le jardin.
La cuisine, spacieuse avec ses plus de 14 m², offre un cadre fonctionnel et agréable pour cuisiner et prendre ses repas au quotidien. Entièrement aménagée et équipée, elle bénéficie de nombreux rangements pensés pour le confort.
Côté nuit, le rez-de-chaussée propose deux chambres, dont une suite parentale confortable, comprenant un dressing, une salle d'eau privative, et un WC séparé
A l'étage, vous découvrirez une troisième chambre, accompagnée d'un dressing indépendant ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le sous-sol complet vous réserve de belles surprises :
Un vaste garage, un atelier, une cave, un débarras, un WC, ainsi qu'une pièce chauffée et isolée pouvant facilement faire office de quatrième chambre, de bureau ou de salle de jeux selon vos besoins.
À l'extérieur, deux agréables terrasses vous invitent à profiter du jardin paysagé, sans vis-à-vis, parfait pour vos repas en plein air ou vos moments de détente.
Enfin, cette maison offre des prestations de qualité : ouvertures récentes, volets roulants électriques, aspiration centralisée, isolation par l'extérieur en 2022.
Localisation recherchée, à proximité immédiate des écoles et à quelques minutes des commerces. (3.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44119

Surface habitable (m²) 126 m²

surface terrain 578 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Etage 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage AUTRE

Balcon NON

Année de construction 1972

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 335 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 324 990 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,08 %

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 51 12 16 16

E-mail contact@gci.immo

Adresse

18 avenue du général de Gaulle 44119 Grandchamps-des-Fontaines

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