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Magnifique longère de 186 m² à La Chapelle Sur Erdre sur 3514 m² avec piscine

44240 LA CHAPELLE SUR ERDRE, France
599 000€
  • Description
  • Adresse
  • Détails

Description

Exclusivité. Propriété coup de coeur, en hameau à quelques minutes du centre ville ! Cette superbe longère rénovée à neuf en 2002 allie le charme de la pierre au confort d’une contemporaine. Le hall d’entrée distribue d’un côté la très élégante pièce de vie de 49 m², la cuisine séparée et ultra équipée de 13 m² agrémentée d’un espace repas de 21 m² et d’une arrière cuisine très fonctionnelle, le tout donnant sur la piscine sécurisée et la terrasse exposées Est-sud-ouest. De l’autre côté un dégagement mène aux wc du rez-de-chaussée et à une suite parentale de 18 m² équipée de placards aménagés et d’une salle d’eau privative. L’étage offre une mezzanine de 11 m² surplombant le salon, 3 chambres confortables dont une avec sa salle de bains privative, une salle d’eau et des wc séparés. Côté dépendances, le grand préau et son appentis accueillent voitures, camping car, bateau et deux roues, le cabanon de jardin de 16 m² offre un espace dédié au bricolage et au stockage. Ses plus: splendide terrain clos et paysager de 3546 m² avec arbres centenaires, four à pain et puits en pierre restaurés, potager et verger, superficie plancher disponible pour un agrandissement ou une construction indépendante. Car scolaire à 200 m, station de tram train à 5 minutes en voiture. Belles prestations: chauffage mixte avec poêle à pellets et chauffage par le sol au rez-de-chaussée, aspiration centralisée, huisseries aluminium, raccordée au réseau collectif d’assainissement, ardoises naturelles. Rare sur le secteur ! dont 2.39 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Annick LE NEVÉ Agent Commercial – Numéro RSAC : 477839716 – NANTES 44

  • Ville La Chapelle sur Erdre
  • Code postal 44240
  • Pays: France

Détail

  • Prix: 599 000€
  • Superficie du bien : 186 m²
  • Chambres: 4
  • Salles de bain: 1
  • Construction: 1850
  • Bâtiment économe
      
      
      
    169  
      
      
      

    Bâtiment énergivore
    en kWhan/m².an
  • Faible émission de GES*
      
    8  
      
      
      
      
      

    Forte émission de GES*
    * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Informations de contact

Annick LE NEVÉ
Annick LE NEVÉ
02511216160610345810

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